ООО «ОфисИнвест»

Общество с ограниченной ответственностью «ОфисИнвест» возникло в  г. Минске в декабре 1996 г. Все 25 учредителей  Общества к тому времени являлись участниками долевого строительства административного здания по улице Тимирязева, 65. Строительство началось в 1994 г. под эгидой ОАО «Амкодор». Фактически это был первый в истории Республики Беларусь опыт инвестирования частного капитала в коммерческую недвижимость.

К середине 1996 г. дольщики, как фирмы, так и физические лица, осознали необходимость взять инициативу в свои руки. Мингорисполком  передал функции застройщика  и права на земельный участок ООО «ОфисИнвест».  Правление Общества (Председатель  – И.С. Перепечко,  члены Правления – А.Р. Шлопак, Ф.Л. Гительман, Г.Е.Цейтлин) взяло под контроль финансирование и организацию строительства. И в декабре 1999 г.  после завершения строительства 35 дольщиков стали собственниками офисной и торговой недвижимости (5 500 м.кв.) в первой очереди будущего Делового Центра.

Несмотря на сложные условия и высокие риски ведения бизнеса в начале 2000-х годов, Общество продолжало развиваться. Впервые в стране была создана и налажена собственная негосударственная эксплуатационная служба. Участники Общества решили продолжить строительство комплекса. А инвесторы уже не боялись доверять свои деньги  ООО «ОфисИнвест». 

Уникальный опыт совместного инвестирования и организации строительного процесса, накопленный Обществом за 28 лет работы, позволил создать первый в Республике Беларусь Деловой Центр. Сегодня в комплексе на площади более 38 000 квадратных метров свой бизнес успешно ведут более 1 000 предприятий и индивидуальных предпринимателей.

В настоящее время в службах эксплуатации и охраны предприятия трудятся около 100 человек. Дирекция (директор – А.А.Мытник) и Наблюдательный Совет (Председатель  -  Шлопак А.Р.) делают все возможное и необходимое, чтобы создать условия для работы собственников и арендаторов Делового Центра. А Общество с ограниченной ответственностью «ОфисИнвест» по прежнему является уникальной и единственной по своему составу организацией в Республике Беларусь.

Свидетельство о регистрации

Протокол общего собрания участников совместного домовладения №1 от 10.06.2013

Тарифы на техническое обслуживание с 01.02.2026

Порядок определения доли стоимости услуги по управлению общим имуществом

Новостройка

4-я очередь строительства комплекса (начало – июль 2008 г.) является завершающей в формировании Делового Центра «ОфисИнвест». Новостройка представляет собой 23-х этажное административное здание повышенной комфортности (12 300 м.кв. офисной площади) и примыкающий 9-ти ярусный паркинг на 215 автомобилей.

Планировки этажей предусматривают как небольшие офисные помещения размером от 18 до 55 квадратных метров, так и офисные блоки более 100 м.кв. Офисные блоки имеют по 2 выхода на общие коридоры и обеспечены персональными санузлами. На первом этаже разместятся магазины и отделения банков, расположится кафе, а на втором этаже главного вестибюля – кафетерий. В здании предусмотрены 4 лифта (производство фирмы «Otis»), в том числе один лифт – панорамный, и две эвакуационные лестницы. Оборудована система автоматического пожаротушения и противопожарной сигнализации. Каждое помещение обеспечено подводкой телефонных и Интернет коммуникаций, охранной сигнализаций с выходом на пост охраны комплекса. Отопление и горячее водоснабжение предусмотрено от собственной газовой котельной. В отделке мест общего пользования и фасадов применяются высококачественные импортные и отечественные строительные материалы.

Примыкающий к офисному зданию 9-ти ярусный паркинг позволяет разместить 215 автомобилей. На нижних ярусах оборудуется платная гостевая парковка на 100 машиномест. Также возможна продажа мест на паркинге в собственность. С каждого яруса предусмотрен непосредственный вход в офисное здание.

В архитектурном смысле здание завершит общую композицию комплекса. Оно становиться не только самым высоким корпусом Центра, но и акцентной точкой (высота – 80 метра) на карте города. При разработке и осуществлении проекта главный архитектор М.Н. Гродников впервые ввел в практику белорусского зодчества образ и понятие «парусности». (Публикация о М.Н. Гродникове)

Завершение строительства планируется в третьем квартале 2011 г. Сегодня предприниматели еще имеют возможность стать участниками долевого строительства одного из лучших офисных центров Республики Беларусь.

Смотри раздел долевое строительство >

Деловой центр «ОфисИнвест»

Деловой Центр «ОфисИнвест»  расположен в столице Республики Беларусь городе Минске по улице Тимирязева,65 и включает в себя комплекс административных зданий около 38 000 квадратных метров офисной и торговой площади, отапливаемый  многоэтажный гараж на 325 автомобилей и открытый многоярусный паркинг на 251 машиноместо.  Деловой Центр характеризуется удачным расположением на городской карте в Центральном районе и хорошим транспортным сообщением. Рядом находятся: один из крупных гипемаркет «BIGZZ», а также несколько многоярусных паркингов емкостью более 4 000 машиномест.

Непосредственно в Деловом Центре «ОфисИнвест»  есть вся необходимая инфраструктура  для ведения успешного бизнеса: доступ к Интернету по оптоволоконному кабелю, подразделения четырех крупнейших банков (Приорбанк, БелСвиссбанк, МТБанк, Банк Торговый Капитал), сеть общественного питания, магазины товаров для офиса, автомойка. Комплекс обслуживается эксплуатационным подразделением  ООО «ОфисИнвест» (охрана зданий, уборка территории, мест общего пользования, обслуживание всех инженерных коммуникаций).   

В комплексе создан уникальный бизнес климат, что  дает предпринимателям возможность делать свое дело, не беспокоясь о проблемах быта. Даже в самые трудные периоды развития экономики (начало 2000-х годов, кризис 2008-2012 гг.) офисы комплекса не пустовали. Здесь выросли и работают известные белорусские и совместные предприятия: БЕЛЛА-Электротехника, БелВИНС, БелЦеннер, Институт Предпринимательства и Парламентаризма, Минскэкспо и пр. Всего более 1 000 предприятий и индивидуальных предпринимателей ведут бизнес, как в собственных, так и в арендованных помещениях.

В 2012 году завершилось строительство 4-ой очереди комплекса  - 23-х этажного административного здания повышенной комфортности (12 300 м.кв. офисной площади) с собственной газовой котельной и примыкающего 9-ти ярусного паркинга  на 215 автомобилей. Планировки этажей предусматривают как небольшие офисные помещения размером от 18 до 55 квадратных метров, так и офисные блоки более 100 м.кв. с персональными санузлами.

На первом этаже разместились кафе, парикмахерская и отделения банков, а на втором этаже главного вестибюля – кафетерий. В здании установлено 4 лифта, в том числе один – панорамный.  Каждое помещение обеспечено подводкой телефонных и интернет коммуникаций, охранной сигнализаций с выходом на пост охраны комплекса. В отделке мест общего пользования  и фасадов применены высококачественные импортные и отечественные строительные материалы.

В архитектурном смысле здание завершило общую композицию комплекса. Оно стало не только самым высоким корпусом Центра, но и акцентной точкой (высота – 72 метра) на карте города. 

Типовой Договор Технического обслуживания

Порядок распределения средств от сдачи в аренду МОП с 2024 года

Информация по распределению средств от рекламы МОП за 2026 год

Положение о Собрании уполномоченных собственников

Состав Собрания уполномоченных собственников 

Протокол собрания собственников 31.07.2024

Протокол подсчета голосов ул.Тимирязева 65

Протокол подсчета голосов ул.Тимирязева 65А

Протокол подсчета голосов ул.Тимирязева 65Б

Протокол подсчета голосов ул.Тимирязева 67

Информация по выполнению плана 2025 года

План работы на 2026 год

Договор № 1 об управлении общим имуществом совместного домовладения

Договор № 4 об управлении общим имуществом совместного домовладения

Порядок расчета услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения с 01.05.202б г.

Аренда и продажа